[전세대출 알아보기] 버팀목 vs 신혼부부전용 전세자금 비교!

 

전세 집을 구하다가 버팀목 전세 대출에 대해 알아보게 되었는데요,

 

버팀목 전세 대출과 신혼부부 전용 전세 대출의 차이점이 어떤건지 궁금해서 정리해보기로 했습니다.

 

조건이 상세하게 많기도 하고 항상 디딤돌 대출과 헷갈려서 잘못 알고 있던 정보도 있었습니다.

 

디딤돌 대출은 주택 구입 시 이용하는 대출 제도이고, 버팀목 전세대출은 전세시에 이용하는 대출 제도 랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제가 정리한 내용은 수도권 지역의 기준이며, 

기타 상세한 정보는 주택 도시 기금 사이트에서 확인하실 수 있습니다.

 

http://nhuf.molit.go.kr/

주택도시기금

 

 

 

 

 

내 집은 어디에

 

 버팀목 전세 대출  vs  신혼부부 전용 전세 대출 

 

 

 

대출 대상 조건

1. 대출 대상주택 수도권(서울,경기,인천) 3억원 이하여야 하고, 2자녀 이상 가구일 경우 4억 이하까지 가능하다고 합니다.

2. 전용면적 85㎡이하. 수도권 기준이고, 85㎡는 단위 환산 했을 때 25평입니다.

3. 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불해야 합니다. 이 부분은 계약시 영수증으로 증명이 가능하네요.

4. 1인가구이실 경우 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 여기서 말하는 연 소득은 원천징수 영수증 기준으로 반영됩니다. 신혼부부이실 경우 두 사람 연소득을 합쳐 6천만원이하까지 자격이 주어집니다.

조건은 크게 다르지 않아서 묶어서 정리해 보았습니다.

그럼 버팀목 대출과 신혼부부 대출의 세부내용을 비교해보겠습니다.

 

 

 

대출 금리

위 조건에 해당하는 경우, 버팀목 대출은 연 이율 2.3%~2.9% 사이에서 대출을 받을 수 있습니다.

시중 은행 전세대출 이율이 3.5%대 이상 되는 것을 생각하면 상당히 저렴한 이율이지요?

여기서, 신혼부부 전용 대출의 경우 연이율이 1.2%~2.1%까지로 훨씬 낮습니다!

1%대라니..정말 파격적이네요

 

 

 

 

대출 한도

버팀목 : 계약서에 나온 보증금의 70%이내로, 1억2천만원 까지가 최대 한도라고 합니다.

신혼부부 : 계약서에 나온 보증금의 80%이내로 최대 2억원까지 가능합니다.

 

 

 

 

상환은 어떻게 하냐면요

전세 대출은 원금을 꼬박꼬박 갚지 않아도 됩니다! 

간혹 이 사실을 모르시는 분들이 너무 큰 금액을 대출 받는것에 부담을 느끼시는 것을 봤었거든요.

전세 대출은 전세 계약 기간이 끝나면 집주인이 돌려준 전세금을 은행이 고스란히 가져가며 상환되기 때문에

우리는 이자만 성실하게 납부하면 된답니다.

혼합 상환 방식을 선택하면 원금 일부를 나누어 갚고 잔여 원금을 만기에 일시상환 할 수도 있습니다.

일시상환을 선택했더라도 전세로 지내는 도중에 목돈이 생겼을 때 중도상환을 틈틈히 해도 됩니다.

중도 상환 수수료가 없어서 다행이네요.

중도상환으로 원금을 일부 상환 했다면 계약 종료시 내가 상환한 금액은 예금처럼 돌려받을것이고,  

원금이 적어지니 이자도 줄어들겠지요.

 

 

 

 

주택 도시기금 메인페이지

열심히 정리된 페이지 디자인이지만 그래도 뭘 봐야 할지 모르겠다구요!!

 

 

그래도 모르겠다 싶을 땐, 아래 페이지로 가시면 

대출 신청 자격을 확인해볼 수 있는 체크 리스트가 있습니다.

내가 고른 집이 대출이 가능한 조건인지,

내 조건으로 어떤 대출이 가능한지 결과를 보여줍니다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp

 

 

 

 

 

오늘은 주택 도시기금에서 진행할 수 있는 전세대출 혜택에 대해 알아보았습니다.

전세대출은 이외에도 지자체 지원, 시중 은행 등의 상품이 또 있으니 다음번에 다른 정보를 정리해볼까 합니다.

 

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감사합니다.